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A-6附隨義務
A-6附隨義務 所謂附隨義務，乃以促進實現主給付義務，使債權人的給付利益獲取最大之滿足或保護債權人人身或財產上利益為目的，於契約發展過程中基於誠信原則而生的義務。例如店面出租人應負有協力輔助承租人取得營利事業登記證，以合法營業之義務(臺灣最高法院九十八年台上字第222號判)；或易碎物品的出賣人應負有妥善包裝，使買受人得
A-5公證（租賃契約）
A-5公證（租賃契約） 何謂公證？公證是由當事人向法院或民間公證人提出申請，按公證法1條規定，「公證事務，由法院或民間之公證人辦理之。」進行公證。公證人作成公證書，主要確保當事人，確實有簽署該份文件。公證書具備證據的效力。公證法規定，就特定之法律行為，如果在公證書上載明逕受強制執行條款，則得依該證書執行之。申言之，如契
A-4基地租賃
A-4基地租賃 基地租賃是指已建築房屋為目的而租用他人土地者，或承受前手之房屋後始租用該基地者。基地租賃之法律行為，原則上是依不動產租賃之相關規範；例如民法第422條，不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。但基地租賃是租用他人土地者建築房屋為目的，或承受前手之房屋後始租用
A-3定型化契約
A-3定型化契約 凡以定型化條款所訂立的契約，均稱為定型化契約〈法國稱為附合契約， 英國稱為標準契約〉。而消費者保護法所稱的定型化契約，依該法第二條第七款規定：『指企業經營者為與不特定多數人訂定契約之用而單方預先擬定 之契約。』其擬定契約的當事人限為企業經營者，而締約的相對人又限為消費者的情形，較一般認為只要是由契約一
A-2租賃契約
A-2租賃契約 一、定義 我國《民法》第421條規定：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金的契約。」 二、性質 租賃契約為財產契約，且係以物的使用收益為權利內容，且須占有標的物。 (一)雙務契約： 租賃契約之當事人稱出租人、承租人。其必要之點，租賃為出租人以物租與承租人「使用」、「收益」，
A-1私法自治/契約自由
A-1私法自治/契約自由 一、私法自治，指個人得依其自主的意思，自我負責地形成其私法上的權利義務。此為民法最重要的基本原則，旨在保障實踐個人的自主決定及人格尊嚴。私法自治原則體現在各種制度之上： (一)遺囑自由，即個人於其生前，得以遺囑處分財產，決定死後其財產的歸屬(民法第1186條以下)。 (二)契約自由，當事人得依
<住房守則>
1.簽約時承租人須交付房屋押金，且押金不得抵扣租金，承租人若未繳滿押金須簽立差異金額相同之本票，如超過約定繳款日時以違約論，管理公司有權隨時終止契約並將本票交由法院裁定，承租人絕無異議。解約退租時如有承租人應付之款項未付清時由此扣款，承租人不得異議。 2.每月5日前繳交租金、電費與其他相關費用。 3.租金一律採銀行轉帳
【不動產投資管理】楠梓健身公寓收租房
今天來跟大家分享，如何輕鬆將健身公寓變身為收租房 首先，當然是從市場上，搜尋合適的物件啦~~~ 這次的物件是一間在楠梓的5F公寓，沒錯，是要爬很久的健身公寓頂樓，你是不是在想這種公寓租得出去嗎??能租多少錢?? 接下來就看看，要如何化腐朽為神奇吧！ 這間公寓是在一個很"大"的巷子內，巷子裡面是"公有"停車場(也就是
【包租代管】親身經歷-神經質的房客
這個血淋淋的案例就發生在小編身上...... 還記得是個風和日麗的假日，一通來電說：您好，我想約看在 #楠梓火車站 旁的套房，請問還有嗎？ 於是小編照慣例(規定)問了下工作性質，原本在市區工作，現在沒工作準備來這邊找，男朋友是軍人，媽媽要一起來看.... 聽起來無懈可擊阿!!!於是就排定時間帶看房囉~~~ 碰了面，寒暄
