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A-56調解/仲裁/不動產調處
A-56調解/仲裁/不動產調處 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用租、賃關係結束】 關鍵字檢索：【糾紛】 一、調解 調解是一種自願參與的程序，當中由一名公正和受過訓練的第三者，即調解委員，協助爭議各方在良好的氣氛下，達成既能滿足各方所需，又為各方所接受
A-55詐欺
A-55詐欺 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【簽約過程、居住使用】 關鍵字檢索：【口頭契約、租賃契約】 一、民法-詐欺行為 (一) 詐欺之意義 所謂的詐欺係指詐欺人故意欺罔被詐欺人，使陷於錯誤，並因之而為意思表示之行為。由此可知詐欺行為之成立，須具備之要件如
A-54物上請求權
A-54物上請求權 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【租賃關係結束】 關鍵字檢索：【土地、租賃物返還】 物上請求權，是基於維護所有權人對標的物所應有的支配狀態，於有妨害其支配之情事存在時，為排除妨害而賦予所有權人請求不法干涉人為作為或不作為的權利。物上請求權主
A-53優先承買權
A-53優先承買權 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【簽約過程、租賃關係結束】 關鍵字檢索：【土地租賃、土地買賣】 優先承買權，在不動產租賃中僅於基地租賃主張，對於房屋租賃不適用。 依我國民法第426條之2規定:當承租人租用基地建築房屋，出租人欲出賣基地時，承
A-52買賣不破租賃
A-52買賣不破租賃 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【買賣不破租賃】 買賣不破租賃，係指的是出租人將租賃物交付承租人後，由承租人繼續占有中，出租人如將租賃物所有權讓與第三人，在租賃契約存續期間內，得主張租賃契約繼續存在，換言之，承租
A-51侵占/竊占罪
A-51侵占/竊占罪 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【租賃關係結束】 關鍵字檢索：【租約到期、佔用】 「侵占」是將所保管之物佔為己有，通常物是指「動產」；「竊占」則是不法佔據他人之「不動產」。 侵占，乃對於自己持有他人之物基於易持有為所有之意圖，進而改變其所
A-50強制罪
A-50強制罪 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【使用權、斷水斷電、鎖卡】 強制罪之保護利益，為個人之意思決定自由以及身體活動自由。構成強制罪之行為是以強暴、脅迫為手段，可分為以下兩種: 一、使人為無義務之事 行為人並無任何權利，相對
A-49無故侵入住宅
A-49無故侵入住宅 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【隱私權、使用權、無故侵入】 一、本罪所欲保護的法益為，居住之自由。為維護個人之隱私權，個人基於意思自由，得自行決定是否允許他人進入其住宅。 二、構成侵入住居罪之要件有以下： (一
A-48窺視竊聽竊錄罪
A-48窺視竊聽竊錄罪 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【隱私權、使用權】 本罪係處罰無故利用工具或設備窺視、竊聽或以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄之方式侵害他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位的行為。凡有上述行為之一者，可處三
A-47損害賠償
A-47損害賠償 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【修繕，瑕疵】 損害賠償之債者，係指以賠償損害為標的之債。 一、損害賠償須具備的要件有四： (一)須有損害發生之原因事實。 損害賠償之債的發生原因：1.有基於法律行為，例如：依契約-保
