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【房東必看】2026 租賃所得節稅全攻略
「明明租金才收這樣，為什麼報稅季一到，稅金卻這麼驚人？」「租客私自報稅、申請租金補貼，我會被政府追稅罰款嗎？」 身為房東，您是否也常為了這些問題心煩意亂？面對法規日益趨嚴的趨勢 ，傳統「私下協定」已行不通。 與其玩法律躲貓貓，不如學會合法節稅，讓宜居專業團隊為您分擔壓力！ 🛡️ 第一部分：法律雷區 —— 合約寫「禁報
【窩編觀點】房東自保重大變革！公證法擬修法：欠租、合意解約可望「直接強制執行」，專家建議租約應調整為 2 年。
對付「租霸」將有新武器？租約「簽 2 年」可能成為新趨勢！ 身為房東，最怕遇到房客欠租又不搬走🥲 依據現行《公證法》，即使租約有公證，通常也只能針對『租期屆滿不搬』強制執行 。 遇到租客欠租或雙方講好解約卻反悔，房東往往還得打官司，曠日廢時。 ‼「立法院最新提案修正《公證法》第 13 條，未來若三讀通過，將有兩大突破
愛窩集團正式啟用全新總部🎉
感謝工商時報的肯定！ 在報導中見證愛窩集團正式啟用全新總部🎉 從傳統代管到結合 「PropTech 不動產科技」，我們正引領產業邁向新紀元，打造更安全、透明的租賃生態圈。 比起宏大的願景，我們更想紀錄這段真實的旅程。 沒有專業攝影師，只有夥伴們最真實的視角。 記錄了告別奮鬥多年的復橫一路， 一起搬進錦田路新家的點點滴
🐱養寵租屋族必看！如何讓房東從「Say No」變成「好，租給你」？
在這個忙碌的高壓時代，許多人下班回家最期待的，就是看見毛孩在門口迎接的身影。 對於現代人來說，寵物不只是動物，而是給予無條件陪伴的重要家人❤️ 你遇過嗎？明明是優質房客，卻因為一句「我有養貓/狗」，直接被房東婉拒。 其實，房東怕的不是寵物，怕的是退租後留下的---「不可控的破壞」與「無法消除的異味」。 要打破這個僵局，
2026 租金補貼新制大解密🎁
租屋族們看過來！ 2026年租金補貼新制即將上路，有哪些變化？ 對你我又有什麼影響呢？ 小編為你整理了新舊制度的差異，讓你一張圖就看懂！ 新制亮點： 補助戶數增加：從約50萬戶增加至約70萬戶，讓更多人受惠！ 婚育加碼提升：新婚家庭及育有未成年子女家庭，加碼倍數都有提升！ 舊戶自動帶入：符合資格的舊戶，系統會直接帶入資
租屋族最難的功課，有時候不是房租，而是「融入」🏠
你是否也有過這種感覺？ 即使住了半年、一年，在鄰居眼中，你依然是那個「新來的」、「租房子的」。 前陣子，宜居管理的物件發生了一個小插曲。 一位熱心的鄰居長輩因為誤會，指控我們的房客涉嫌偷竊。 雖然最後經由我們介入、調閱證據後證明了清白，是一場烏龍一場虛驚。 但，這讓我們重新思考起--「租屋族困境」。 很多時候，在地居民
🏠 有一種房東的擔心，只有當過房東的人才懂。
新聞一則又一則地報導意外事件， 從大樓跳樓到屋內輕生， 每次看到都不免心頭一緊—— 沒有人希望悲劇發生在自己管理的房子裡。 但一旦不幸發生，除了心裡的衝擊， 還要面對租金中斷、房屋價值下降、 甚至整理復原的龐大費用。 💡 這時候，「凶宅險」就是房東的重要靠山。 它能協助您在最難的時候，提供實質幫助👇 ✅ 事故補償金
📖愛窩報報｜熱水器小知識
🔥 天氣轉涼，熱水器也要進入保養季！ 最近早晚開始變冷 🍂 洗澡前別忘了檢查一下熱水器是否「健康」運作～ 讓每一次的熱水，都安全又舒適 💧 💡 熱水器小知識補給站 🔸 儲熱式熱水器（電熱型）：先將水加熱後儲存，適合固定時段使用熱水。 👉 建議定期清洗水垢、檢查安全閥。 🔸 瞬熱式熱水器：邊加熱邊出水，節省
🌕 月圓佳節．宜居伴屋主共同守護 🌕
今年中秋~跟大家分享一個特別的故事。 某個平日午後，宜居收到了一份屋主親送的中秋禮盒🥮 屋主在年初時，面臨一段不小的挑戰——房屋進入「強制執行」程序。 於屋主來說，是一個壓力極大的過程；對宜居而言，則是一次信任的託付。 從程序陪同，到情緒支持，宜居團隊在旁協助，陪伴屋主走過不安與煎熬。 如今即將圓滿落幕、回到正軌，屋
🌸【愛窩報報｜婚育宅來了】🌸
為了讓新婚夫妻與育兒家庭住得更安心，政府推出全新 「婚育宅」 政策 🎉 首批將於 9/15 正式開放申請，全台三年內預計釋出 1 萬戶，其中高雄就有 282 戶！ 🏠 婚育宅亮點一次看 ✔ 最長可住 12 年（比一般社宅更久！） ✔ 租金補貼再加碼，新婚夫妻／育兒家庭最高可領 1 萬元/月 ✔ 裝潢補助：每年最高
