最新消息
品牌動態、服務更新與租賃知識
【房東】住宅法修法》立院三讀通過 林右昌：保障公益出租人不追稅
住宅法修法》立院三讀通過 林右昌：保障公益出租人不追稅 立法院昨（21）日三讀通過《住宅法》部分條文修正案，修法明定公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據，鼓勵房東放心成為公益出租人，照顧更多弱勢族群。 閱讀全文...請點我 ***********************************
【房東】分租套房之電價調整(2023.04.01)對策
經濟部3月17日召開112年第1次電價費率審議會，決議平均電價調漲11%，但考量照顧民生、穩定物價及照顧產業弱勢，住宅用電700度以下、小商店1,500度以下、農漁及學校用電不調漲；針對高壓及特高壓的產業用電大戶調漲其電價17％，而產業低壓以內需、微中型企業為主，電價調漲10%。為減緩用電衰退產業衝擊，產業111年下半
【房東】租約公證不公證
前言 遇到賴著不走的房客，房東可透過法院強制執行程序，使公權力強制介入讓房客搬遷，簡言之，房東依法取得「執行名義」。但即使房東勝訴，但早已勞民傷財，還可能拖到二審，實在不符經濟效益。 可以這樣做 一、如租約有依《公證法》公證，就可以「例外地」直接以該公證書當作執行名義，向法院聲請強制執行，把房客請出去。 二、公證後租
.jpg)
【房東】出租租金收入如何報稅？
房屋出租收取租金收入，屋主房東如何申報年度綜合所得稅？ 有房子或土地出租者，於法必須將租賃所得，合併於每年度之綜合所得稅裡申報。 租賃所得並非租金收入，所剩下來的淨收入才算是租賃所得。 併入綜合所得稅申報，所以稅率和出租者當年度的淨所得級距有關。 租金收入認列 租金收入不等於租賃所得，計算方式是扣除必要的費用後，剩餘的
【房東/房客】定期租約與不定期租約 分別
*********************************** 宜居不動產宗旨 打造合《宜》的居住環境 享受有保障的安《居》生活 歡迎加入 愛窩 line＠好友ID: @iwowhouse 或點選連結 https://line.me/R/ti/p/%40iwowhouse 官方網站 http://iwowho
【房東/房客】電磁爐與電陶爐的區別
文章來源：有樂紛 https://www.euleven.com/blog/867 關於 電磁爐與電陶爐的區別, 相信許多消費者並不清楚 我們這裡整理一下這兩者的差別 電磁爐示意圖 電磁爐內部示意圖 電磁爐是利用電磁感應加熱原理；電能通過磁場變化，在器皿內轉化為熱能。 電磁爐內爐面的熱絕緣板下方有一銅線製線圈，線圈產生
【包租代管】偷接電嗆移工「滾回越南」 女房東羞辱152秒惹怒網
看到這則新聞的小編，真的也好氣、也無奈，分享出來跟大家討論一下! 不論租客是不是外籍工作人員，面對這樣的狀況...情何已堪啊。而從新聞內容可以發現，房東有很明顯的問題，然後再欺負外籍工作人員身處異鄉的無助。身為專業的房東代理人/物件管理者，小編必須呼籲大家，慎選房東和房客的重要性，真的不能輕忽啊!!! 因為由我們代為
.PNG)
【包租代管】租賃住宅市場發展及管理條例
解讀《租賃住宅市場發展及管理條例》 下載專區： 租賃專法懶人包(簡報版) 租賃專法懶人包(QA版) 什麼是租賃住宅市場發展及管理條例？ 106年11月28日 立法院三讀通過關於規範租屋市場的條例，條例主要包含兩大塊： 房屋糾紛 1 非具消費關係租約全面納入契約規範 2 租金協商迴歸契約自由原則 3 刊登租賃住宅廣告需真
【包租代管】電線走火奪2命 房東判1年2月
苗栗市一出租公寓前年火警奪走兩條人命，起火原因經鑑定是老舊電線短路；該屋屋齡已近四十年，電線從未更換，台中高分院認定老舊電線易有絕緣劣化等問題是用電常識，徐姓屋主長期出租營利卻未注意維修更換，應負過失之責，判刑一年兩個月確定。 這起火警發生在前年一月廿七日晚上，波及多間房屋，造成二死；消防火災調查後研判是屋室內配線老舊
【包租代管】坑殺房客的九大陷阱
惡房東張淑晶出租房屋，卻巧立各種名目要房客賠錢，否則動輒興訟來坑殺房客，新北地檢署查出遭她坑殺且告上法院的房客共有30人，無端遭捲入的房客家屬更多達36人，不法所得為49萬2000元，檢方更查出張淑晶的9大詐騙坑殺手法如下， 《蘋果》提醒房客租屋前務必多加注意，若遇類似狀況應提高警覺。 1.在網站上刊登房屋美照，實際上
